ПОД КРЫШЕЙ ДОМА СВОЕГО

Как известно, в связи со вступившим в действие Указом главы государства, с 1 января 2005 г. несколько изменился порядок льготного кредитования жилья. Так, максимальный размер льготного кредита для тех, кто постоянно проживает и работает в населенных пунктах с численностью населения свыше 20 тыс. человек, увеличен с прежних 75 до 90% стоимости строительства.

Плата за пользование таким кредитом в течение срока его погашения теперь установлена в размере 5% (вместо прежних 10%), а для многодетных семей - 3% (вместо 5%). Поможет ли это построить свой дом нуждающимся в жилье белорусам?

В настоящее время, по данным статистики, в очереди нуждающихся стоит 520 тыс. семей. По самым приблизительным подсчетам, при нынешних темпах строительства квартирная очередь исчезнет только через 45 лет. И это при том, что в прошедшем году планы по жилищному строительству выполнены на 100%. А на селе и в малых городах его сдано на 55% больше от запланированного - 1.485 кв. м.

В 2005 г. предстоит ввести в эксплуатацию 3,5-4 млн кв. м жилья, в т.ч. 1,05-1,2 млн кв. м в селах и малых городах. На все это понадобится 2 трлн 636 млрд руб. капитальных вложений, из которых 1,1 трлн руб. должны составить кредитные ресурсы, 354 млрд руб. - средства консолидированного бюджета, остальное - средства населения, организаций, включая займы и инновационные фонды. При этом ставится задача почти вдвое повысить объемы льготного кредитования строительства жилья.

По словам министра архитектуры и строительства Геннадия Курочкина, рост доходов среднестатистического белоруса увеличивает возможности граждан обзавестись собственными "квадратами". Так, если в 2000 г. на среднемесячную заработную плату можно было купить 0,392 кв. м жилья, то в 2004 г. - 0,61 кв. м. В целом по стране к концу октября прошлого года один квадратный метр жилья стоил 252 доллара, а с учетом льготного кредитования - 242 доллара. Однако, по большей части, эти цифры - результат особенности статучета в строительной отрасли (к примеру, затраты на возведение долгостроя суммируются без учета инфляции), реальная же цена жилья, как отмечают в Управлении капитального строительства Мингорисполкома, несколько выше. В прошлом году для нуждающихся в улучшении своих жилищных условий они составили 340-360 долларов. Не имеющим льгот, жилье, естественно, обойдется дороже. Но все равно это самые низкие цены в СНГ. Прежде всего потому, что у нас самая низкая стоимость проектных работ - в среднем 4,61% от стоимости объекта, тогда как в Польше или России, например, - 11-12%.

Кроме всего прочего, 2004 г. был "урожайным" на поправки в законодательство, делающие льготные кредиты и само строительство более доступными для многих. В частности, облегчено бремя для многодетных семей и жителей малых населенных пунктов, для сельхозорганизаций, строящих жилье. Сейчас государство в основном оказывает помощь тем нуждающимся, которые становились на квартирный учет в начале 90-х годов прошлого столетия. Но нередки случаи, когда, отстояв много лет в этой очереди и имея право на льготный кредит, люди отказываются от кредита и близкого новоселья. Почему? Да потому, что не в силах оплатить из собственного кармана и те 25% стоимости квартиры, что должны были. Безусловно, президентский Указ может улучшить ситуацию, но только в сфере льготного кредитования. Для многих же, как и раньше, квартирный вопрос продолжает стоять ребром.

СПРАВКА «ЭН»

За последние четыре года в республике введено в эксплуатацию 12,3 млн кв.м. жилья при задании на 2001-2005 гг. 12,8 млн.
Еще 3,35-3,4 млн. кв. м (при задании 2,7-3,2 млн) будут сданы в нынешнем году. Согласно проекту программы возрождения села, там планируется к концу 2010 г. построить 50 тыс. домов - в среднем по 8.335 за год.
Стоимость строительно-монтажных работ в госсекторе в ушедшем году увеличилась на 15,3% (на селе, кстати, осталась на прежнем уровне).
Строительные материалы (а это 55% от общей стоимости жилья) - на 25%.

Оставить комментарий