Риелторы попали под дедолларизацию

Вслед за запретом выдачи гражданам валютных кредитов правительство сделало еще один шаг в сторону дедолларизации экономики. Постановлением Совета министров сумма сделок с недвижимостью, от которой определялась ставка на риелторские услуги, отвязана от евро. С 1 августа она будет определяться исключительно белорусскими рублями, а ее размер для определения риелторских тарифов — базовыми величинами. В результате соответствующие услуги значительно подешевеют.

Согласно пока еще действующим тарифам на риелторские услуги по содействию в заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, размер вознаграждения риелтора определяется в зависимости от суммы сделки в евро. Так, если стоимость, например, квартиры при ее продаже не превышает 50 тыс. евро, риелтору (или соответствующей организации) полагается 3% от этой суммы, от 50 до 60 тыс. евро — 2,5% и так далее. Если же недвижимость продается за 200 тыс. евро и более, вознаграждение риелтора составляет всего 1% от суммы сделки.

Постановлением Совмина № 957 в этот порядок внесены существенные изменения, которые не только отвязывают сумму сделки от евро, но и уменьшают размер вознаграждения риелтора. Причем, если брать в расчет постоянный рост курса евро, с очевидной тенденцией ее дальнейшего уменьшения в валютном эквиваленте. Так, с 1 августа, когда вступят в силу соответствующие изменения, при сумме сделки с недвижимостью до 4.200 базовых величин (по курсу евро в 4 тыс. рублей это составляет 36.750 евро) вознаграждение риелтора составит 3% от этой суммы. Если недвижимость стоит от 4.200 до 5.000 базовых величин (от 36.750 до 43.750 евро), риелтор получит лишь 2,5% от суммы сделки.

Как указывалось выше, ранее 2,5% риелтор получал от сделки стоимостью 50-60 тыс. евро. Минимальная же риелторская ставка в 1% от суммы сделки с 1 августа будет действовать при продаже недвижимости стоимостью 16.500 и выше базовых величин (от 144.375 евро против ныне действующих 200.000 евро).

Что касается иных риелторских услуг, то их стоимость пока не меняется. Стоит также отметить, что разработчики нового постановления не забыли о демографической безопасности страны. Документом предусмотрено, что для многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на внеочередное получение льготных кредитов и одноразовых безвозмездных субсидий, впервые законодательно предусмотрена скидка от указанных выше тарифов в размере 50%. Она будет предоставляться риелторской организацией при предъявлении копии удостоверения многодетной семьи и выписки из списка очередников. При этом никаких компенсаций соответствующих расходов за счет бюджета риелторские организации не получат.

Оставить комментарий